普宁| 阿荣旗| 七台河| 特克斯| 庆阳| 黑水| 曲水| 新宾| 福海| 陇南| 平泉| 铜川| 大庆| 花都| 化州| 利津| 抚松| 博鳌| 息县| 容城| 晋城| 崇信| 无极| 龙州| 赤壁| 清河| 泽普| 汉沽| 台湾| 滨海| 九龙坡| 泌阳| 甘洛| 杭州| 景泰| 宁武| 民和| 台东| 南京| 景泰| 丹东| 绥阳| 喀什| 道孚| 宣汉| 仁化| 高陵| 孝义| 蓝山| 勃利| 南充| 崇礼| 茂港| 舞钢| 扶风| 景洪| 靖远| 开封市| 遂川| 台南县| 余江| 长沙| 崇州| 达县| 孝义| 瑞昌| 广汉| 安多| 沙湾| 华蓥| 依安| 建水| 阳山| 杜尔伯特| 中方| 林甸| 乌兰察布| 日喀则| 凤阳| 米泉| 普洱| 温宿| 同仁| 咸阳| 盐山| 万州| 台北市| 安县| 兴仁| 沙雅| 乐至| 敦煌| 永清| 南宁| 安庆| 偏关| 大方| 南雄| 左权| 苏尼特左旗| 萨迦| 宝山| 二连浩特| 万年| 围场| 自贡| 高平| 德钦| 横县| 加查| 胶州| 杭锦旗| 胶南| 邗江| 蔡甸| 闻喜| 内江| 贵德| 岑巩| 射洪| 阿合奇| 桐城| 嘉禾| 台儿庄| 华山| 香港| 昌平| 固始| 绿春| 吴中| 五原| 清水| 上饶县| 五华| 万全| 沈阳| 内江| 丰润| 城步| 星子| 金山| 远安| 木里| 永州| 洪雅| 平凉| 湛江| 临澧| 湘乡| 哈密| 宜君| 华坪| 南票| 普兰店| 阳谷| 宜兴| 本溪市| 桓仁| 都兰| 西盟| 山阴| 嘉鱼| 合浦| 阿克陶| 庄河| 乌审旗| 韶山| 磴口| 清流| 额尔古纳| 梓潼| 鹿邑| 三台| 伊春| 永靖| 张家口| 广南| 利津| 建德| 故城| 惠水| 海口| 广昌| 霸州| 苏尼特左旗| 仪征| 琼山| 海南| 耒阳| 独山子| 长白| 庆安| 紫云| 兴安| 海宁| 通化县| 乐至| 襄阳| 邢台| 仁化| 浦东新区| 衡南| 玛曲| 鲁山| 陆川| 临汾| 乐业| 洪泽| 永善| 新乐| 木里| 黄龙| 资阳| 璧山| 塔河| 敦化| 普兰| 竹山| 崂山| 新绛| 召陵| 大宁| 连州| 临湘| 柳城| 彭山| 龙游| 碌曲| 昆明| 会同| 府谷| 潮阳| 彝良| 龙江| 鄂州| 武邑| 会理| 孝昌| 金门| 师宗| 错那| 清水| 新野| 鹤岗| 罗平| 依安| 东兴| 定州| 金川| 下花园| 保德| 永丰| 双辽| 五河| 通州| 莲花| 金山屯| 灵丘| 山丹| 柘荣| 商城| 揭西| 桓台|

白马股低迷:大盘继续回调,沪指“两连阴”受阻于短期均线

2019-09-16 04:32 来源:新华社

  白马股低迷:大盘继续回调,沪指“两连阴”受阻于短期均线

  这些规定意味着,“信用卡全额计息”的条款可能被叫停。整个剧情视频图文结合,使受害人信服,其实都是该团伙的模板套路。

据介绍,年内6家诊疗中心将相继投入试运营。编辑:周阳

    “学生们的阅读无外乎有两大类:喜欢读的和应该读的。随后通过多次网络交流,该女子营造自食其力、充满善心的形象,后对方以外公家的茶叶滞销要求帮忙为由,向其高价推销茶叶,受害人黄某先后向对方微信转账数千元却没收到茶叶,其微信号还被对方拉黑,才发现被骗。

  该工作人员还介绍,通道铺设一个月来,已经收到了一些效果。  公司总部日常有80余人上班,管理层成员为家族亲信,招收的员工也大多是老乡。

这也正是现代社会对语文学科提出的要求。

  新华社记者李紫恒摄

    深化对考生思维能力的考查  接受采访时,不少专家都提到了全国Ⅱ卷的作文“幸存者偏差”。编辑:石香云

    根据主办方的赛事规划,首场赛事启动后,“长三角智慧城市双智定向赛”陆续将在长三角浙江、江苏、安徽等城市展开系列赛事活动,预计在2018年11月份,以上海国际旅游度假区为主会场,进行“城市双智”定向运动赛总决赛,届时,CSC智慧场景创新大展、智慧场景创新峰会还将同步在上海智慧城市体验周期间举行,科技与文创融合的特色试点智慧商圈和协作型社区将各展风采。

    就这样,胡某先后实施了四次诈骗,总金额近两万元。  聚焦2018年语文高考  00后需要怎样的母语素养  “一个人的语文素养是靠大量的阅读和大声的朗读来培养的,今年的试卷就是在引导学生大量阅读,现在高考的路子是对的。

  当天,市档案馆还将开放数字档案馆机房,推出档案修裱展示体验等查档咨询与体验活动。

  据介绍,新闻中心总建筑面积约万平方米,设立取证中心、咨询台、公共工作区、新闻发布厅、会议采访、通信保障等29个工作小组,职能涵盖媒体接待、采访、通信、交通、医疗、安全等全方位保障。

  新华社记者李紫恒摄  网络交友有风险,谈情说爱需谨慎。

  

  白马股低迷:大盘继续回调,沪指“两连阴”受阻于短期均线

 
责编:
记者手记:美国房子为何炒不起来
2019-09-16 22:26 来源: 新华社
关注新华网
微博
Qzone
评论
图集

  新华社纽约5月3日电 记者手记:美国房子为何炒不起来

  新华社记者杨士龙

  网上有不少来美国炒房大赚的帖子,相信让不少有钱人为之心动。而实地调研一下在纽约买房养房卖房的种种税费等成本,发现这种吸睛的帖子如果不是有意误导,提及的大多也是难以复制的个案。美国房子之所以炒不起来,是因为相关税费在制度设计上,给一般投资者的炒房冲动戴上了“软抑制的脚镣”。

  纽约瑞禧地产创始人杰西·汤在接受新华社记者采访时表示,炒房这个概念在美国不适用。美国房地产市场历史悠久,法律齐全。次贷危机过去10年了,美国房地产市场已基本回归理性,即便是在纽约这样的繁华大都市,房价每年的平均涨幅也是有限的。算算地产税、物业费、保险费、修缮维护费和资本所得税等成本,靠炒房子短期内赚大钱几乎是不可能的事。

  抑制炒房最直接的手段是资本所得税。如果在购房后一年以内卖掉,所得利润需交短期资本所得税,这个税率与卖房者个人所得税率相当,收入越高,税率越高,短期资本所得税也越高。2017年税率为10%到39.6%,共7个档次。如果在购房后一年以上两年以内卖掉,所得利润则按长期资本所得税缴纳。这个税率一般是15%,高收入阶层是20%,低收入阶层则不需要缴纳此税。若持有房屋两年以上,且此房是卖房者自住房,则有25万美元(1美元约合6.9元人民币)的利润免税额,夫妇共同申报,免税额为50万美元。而如果是二套、三套投资房,则无此免税额待遇。另外,对于外籍房产持有人在售房时会有10%的预扣税,可在当年报税季申报,多退少补。

  同时,在美持有房产的成本也相当高昂。首当其冲的是房地产税。房地产税率由当地政府决定,各州有差异,同一州内不同郡市之间也可能不同,具体计算起来比较复杂。在纽约,除曼哈顿岛之外,一般而言,房产密度较高或者商业较发达的郡县,房地产税相对会低些。比如长岛,价值在200万至300万美元左右的房产,房地产税一年就可能要3万至5万美元。另外,由于房地产税中有一部分是教育费用,好学校周边的房子,房地产税也会因此增加。

  其次是物业费。公寓楼物业管理公司收费不低。纽约皇后区森林小丘一套两居室的使用权公寓,一年物业费8000至1.4万美元左右;如果是产权公寓,一年房地产税加物业费也会在1万美元左右。独立房还要支付剪草坪、扫雪等费用(如果自己不做的话),一个季节下来也需要1000美元左右。如有不慎还会吃市政罚单,比如丢垃圾不合规,罚款300美元等。

  第三就是房屋保险。为防火灾、飓风等天灾人祸,房子必须买保险。一般房险每年在750至2000美元左右,如果出租房里有2至3家人住,保险也会增加。房屋修缮和维护费也不低。房子里的地毯、地板、中央空调、冰箱、洗碗机、洗衣机、干衣机、灶台和微波炉等,出租了也需房主维护修理,到使用寿命年限则需全部翻新更换,水、气、电、供暖和制冷系统更需维护,独立房还需维护或更换房顶、外墙、内墙,草坪需要剪草,游泳池需要专业维护等等,而美国人工相当昂贵,动辄几百数千美元是常事。记者的一位华人朋友在长岛买了套6个卧室的豪宅,住进去不久就发现光请人打扫卫生、维护泳池就每月花费不菲,最后索性只住一个角落,泳池也拿塑料布给蒙上了。

  即便是出租,还有空置和租客赖租的风险。租约一般一年一签,到期租客不续签,则需整修清理,寻找新租客。要碰上赖租的,需要隔30天书面催租一次,催租两次后,才可提告,而法庭排期则要在2至3个月以后,法官判其败诉后还要给他一个月搬家期限,如有孩子,这个期限会更长,至少6个月的租金泡汤。且不说还需要付每小时150至300美元的律师费。

  此外,卖房时需交付房产中介佣金、转让税及其他手续费,加在一起约为房价的8%-10%,而当初买房时还支付了房价4%左右的相关手续费用。

  显然,在房价上涨幅度有限的情况下,减去上述种种成本,在美国投资房产要在短期内赢利几乎是不可能的。纽约瑞禧地产创始人杰西·汤说,也有不少美国人买房投资,但大多做长线出租,他们首先关心的不是房价能涨多少,而是房子是否保值,更注重房子的地理位置和交通便利等便于出租的因素,“前提是,租金至少足以支付月供、保险和物业费等”。相比之下,投资房地产远没有投资股票、基金、债券更有吸引力。

+1
【纠错】 责任编辑: 陈俊松 聂晨静
相关新闻
新闻 评论
010020030800000000000000011101031120913661
达摩口 龙泉官庄 桃陂乡 张家港市沿江开发办 大塘埠镇
怀柔旅游局 密云鼓楼 塘溪 义路镇 长塘里